oferta

Firma ACTUM zajmuje się profesjonalną i kompleksową obsługą nieruchomości w ramach umowy o administrowanie i zarządzanie nieruchomościami. Wieloletnie doświadczenie pozwala nam dopasować ofertę do Państwa oczekiwań i potrzeb. Stosujemy zasadę indywidualnego podejścia do klienta, stwarzając Państwu jak najlepsze warunki do zaspokojenia potrzeb mieszkańców i utrzymania infrastruktury technicznej obiektu. Wiemy jak dużej wiedzy i zaangażowania wymaga zarządzanie nieruchomością, dlatego wszelkie działania podejmujemy z wielką rozwagą i odpowiedzialnością.

Posiadamy zespół pracowników składający się z doświadczonych administratorów, licencjonowanych zarządców, księgowych. Korzystając z naszych usług mogą być Państwo pewni, że sprawami Państwa nieruchomości zajmują się kompetentni i wykwalifikowani pracownicy wspierani wiedzą i pomocą specjalistów z różnych branż.

Mamy ogromne doświadczenie w dochodzeniu uprawnień gwarancyjnych w przypadku budynków nowych i przeprowadzaniu remontów i pozyskiwaniu środków do ich realizacji w przypadku budynków długo eksploatowanych.

Jeżeli jesteście Państwo zainteresowani współpracą z doświadczonymi administratorami i zarządcami, którzy na bieżąco rozwiązują problemy związane z utrzymaniem nieruchomości i chcą Państwo doprowadzić do obniżenia kosztów eksploatacji przy zachowaniu oczekiwanych przez Państwa standardów, zapraszamy do współpracy.

» Oferta administrowania nieruchomością
W ramach oferty administracyjnej oferujemy:
  • dopełnienie wszelkich czynności rejestracyjnych wspólnoty mieszkaniowej;
  • realizację uchwał Zarządu Wspólnoty i zgromadzenia właścicieli;
  • prowadzenie korespondencji w imieniu Wspólnoty;
  • zbieranie ofert i negocjacje umów na dostawy mediów (energii elektrycznej i cieplnej, wody, dostaw gazu, odprowadzania ścieków, wywozu śmieci i innych usług niezbędnych dla prawidłowego funkcjonowania obiektu);
  • profesjonalne prowadzenie księgowości ( prowadzenie dokumentacji księgowej i rozliczeniowej, rozliczanie kosztów utrzymania nieruchomości pomiędzy właścicieli lokali mieszkalnych);
  • skuteczną windykację należności od dłużników;
  • organizowanie obowiązkowych kontroli stanu technicznego nieruchomości i okresowych przeglądów technicznych urządzeń będących na wyposażeniu obiektu zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego i nadzór nad nimi;
  • prowadzenie w uzgodnieniu z Zarządem polityki remontowej nieruchomości;
  • zapewniamy pomoc przy realizacji uprawnień gwarancyjnych;
↑ ukryj
» Oferta zarządzania nieruchomością
W ramach oferty zarządzania oferujemy:
  • obsługę prawną opierająca się na wykwalifikowanej kadrze zarządzającej i wieloletniemu doświadczeniu w sprawach dotyczących prawa;
  • obsługę techniczną nieruchomości (współpracujemy ze specjalistami, wybieranie wykonawców robót remontowych w oparciu o przyjęte procedury);
  • prowadzenie oraz nadzór remontów z udziałem inspektorów z uprawnieniami budowlanymi;
  • sprawdzenie prawidłowości stanu technicznego i prawnego nieruchomości, weryfikacja umów z dostawcami;
  • prowadzenie dokumentacji księgowej i rozliczeniowej;
  • reprezentacja Wspólnoty przed sądem, urzędami i instytucjami publicznymi na podstawie udzielonych pełnomocnictw;
  • zapewnienie dostaw mediów;
  • zapewnienie obowiązkowych kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości zgodnie z prawem budowlanym;
  • prowadzenie książki obiektu oraz dokumentacji technicznej zgodnie z wymogami prawa;
  • organizacja bieżącej konserwacji i drobnych napraw elementów nieruchomości;
  • kontakt ze służbami miejskimi i porządkowymi;
  • zapewnienie ubezpieczenia budynku, opłacenie podatków i innych opłat publicznoprawnych.
↑ ukryj
» Oferta zarządzania nieruchomością komercyjną

Intensywnie rozwijający się rynek nieruchomości wymaga profesjonalnego podejścia do kwestii zarządzania i administrowania. W celu optymalizacji kosztów utrzymania nieruchomości i zapewnienia rentowności inwestycji, pozostajemy do Państwa dyspozycji oraz służymy wiedzą i doświadczeniem naszych licencjonowanych zarządców nieruchomości. Wykazujemy pełne zaangażowanie w realizowanie wszelkich czynności związanych z bieżącym funkcjonowaniem nieruchomości a także podnoszeniem jej wartości. Stosując zasadę indywidualnego podejścia do klienta, dostosowujemy swoje działania do potrzeb konkretnego klienta, przez co stwarzamy właścicielom odpowiednie podłoże do osiągnięcia pełnej satysfakcji z posiadania nieruchomości. Konstruując długoterminowy plan zarządzania mamy na uwadze maksymalizację zysków naszych klientów. Przygotowując strategię zarządzania nieruchomością stawiamy na innowacyjność i elastyczność działania.

Oferujemy szereg rozwiązań w zakresie zarządzania nieruchomością komercyjną:
  • bieżąca analiza rynku lokalnego;
  • obsługa marketingowa;
  • zarządzanie finansami;
  • zarządzanie obiektem, w tym zapewnienie obsługi technicznej nieruchomości, prowadzenie książki obiektu budowlanego i dokumentacji technicznej;
  • prowadzenie efektywnej polityki remontowej;
  • zarządzanie umowami najmu;
  • komercjalizacja nieruchomości;
  • rewitalizacja nieruchomości;
  • doradztwo;
  • raportowanie zgodnie z ustaloną procedurą.
↑ ukryj